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来源:投稿 编辑/作者:侠名 发布时间:2019-10-03 17:29
摘要:盐城市人民政府办公室印发关于对市区商品住房实行价格备案制度的实施办法的通知 盐都区、亭湖区人民政府,市开发区管委会,市各有关委、办、局,市各有关直属单位: 现将《关于对市区商品住房实行价格备案制度的

大乐透投注技巧预测 www.hoknj.tw 盐城市人民政府办公室印发关于对市区商品住房实行价格备案制度的实施办法的通知

盐都区、亭湖区人民政府,市开发区管委会,市各有关委、办、局,市各有关直属单位:
  现将《关于对市区商品住房实行价格备案制度的实施办法》印发给你们,希认真贯彻执行。

                                   盐城市人民政府办公室
                                   二○一○年四月二十二日

            关于对市区商品住房实行价格备案制度的实施办法

  为进一步规范市区房地产市场价格秩序,促进房地产市场平稳健康发展,根据《价格法》,《江苏省制止不正当价格行为和制止牟取暴利规定》,《省政府办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》(苏政办发\[2010\]13号),《省住房和城乡建设厅、省物价局等八部门关于促进房地产市场平稳健康发展的指导意见》(苏建房\[2009\]395号),《盐城市人民政府关于促进市区房地产市场平稳健康发展的通知》(盐政发\[2010\]111号),结合我市实际,现对市区商品住房实行价格备案制度,制定如下实施办法:
  一、价格备案的范围
  市区除经济适用房、中低价位商品房等政策性保障住房和独幢别墅、非住宅商品房外,其它新建商品住房实行价格备案制度。
  二、价格备案的原则
 ?。ㄒ唬┓康夭⑵笠涤σ猿杀竞怂阄?,结合市场状况,在市物价部门采集、测算的商品住房现行销售价格水平范围内,合理确定平均销售价格。
 ?。ǘ┦形锛鄄棵鸥莘康夭⒅芷?、配套设施标准、开发品质以及房地产市场发展状况等因素,体现鼓励和控制相结合的差别化政策,测算市区各类地段商品住房价格水平。
  三、价格备案的程序
 ?。ㄒ唬┓康夭⑵笠翟谏唐纷》肯矍靶氚凑找筇钚础堆纬鞘星唐纷》考鄹癖赴副怼?、《盐城市区商品住房价目表》、《盐城市区商品住房建设成本表》向物价部门报备。
区物价部门对辖区内商品住房备案材料进行初审后,报市物价部门办理备案手续。
 ?。ǘ┍赴缸柿掀肴?,物价部门应当在5个工作日内办结。
 ?。ㄈ┓康夭⑵笠灯颈赴甘中椒坎芾聿棵帕烊≡ぃㄏ┦坌砜芍?。
  已领取预(销)售许可证正在销售的商品住房也应向物价部门备案。
 ?。ㄋ模┪3稚唐纷》考鄹竦幕疚榷?,已备案的销售价格原则上不予调整变动。确因开发周期、配套设施标准、成本等变化需调整价格的,应经有资质的价格认证机构认定,重新办理备案手续。
调整价格期间,可售房源仍按原备案价格销售,购房人要求购买的开发企业不得拒售。
 ?。ㄎ澹┓康夭⑵笠蛋创臀愕脑蛉范ゲ阆凳?、环境差价、朝向差价,确定每套住宅的实际销售价格,实行“一套一标”,教育,并一次性公示全部备案销售价格。
  四、物价部门要加强对商品住房价格备案、明码标价、一价清、价费结算清单等制度执行情况的检查,对房地产开发、销售和中介服务中的各种价格违法行为,依据《价格法》、《价格违法行为行政处罚规定》等法律法规进行严肃处理,促进房地产市场平稳健康发展,切实维护广大消费者的利益。
  五、本实施办法自发文之日起执行。

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